Недостроенный дом за городом лучше не покупать в ипотеку из-за риска ее не выплатить. Так считает директор офиса «Центр Загородной Недвижимости» корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Сергей Ганусов.
«Если дом недостроенный, здесь сложнее с кредитом. Придется отдавать деньги за жилье и одновременно тратить средства на его достройку, причем без возможности проживания там. Кредит лучше брать для постройки „с нуля“ — на участке. Но если нет навыков строителя, появляются некоторые риски: придется тратить время на поиск строителей-профессионалов. Но даже тут никто не даст гарантии, что дом построят качественно», — пояснил он в разговоре с URA.RU.
Эксперт рассказал, что при приобретении участка или уже готового дома нужны коммуникационные составляющие — электричество, газ и инфраструктура — дороги, транспорт, магазины. Без этого не стоит покупать загородную недвижимость. С коллегой согласен руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» Иван Камельских. Он считает, что при покупке нужно смотреть на ширину и чистоту дорог зимой.
«В загородной недвижимости для людей стало важно, что находится поблизости загородного жилья. Обращают внимание на беговые и велодорожки, ширину улиц, а также на то, чистят ли их зимой, инфраструктуру — магазины, садики. Из-за того, что в России разрешили регистрации на дачах, многие туда переехали, и это создало ряд проблем. В некоторых дачных кооперативах не хватает электричества, кто-то мерзнет из-за отсутствия отопления», — уточнил он URA.RU.
Эксперт назвал еще одну проблему загородной недвижимости — ипотека. «Взять ипотеку для дачи проблематично — кроме „Сбера“ никто из банков не заточен под это. Кредитные организации не хотят рисковать», — отметил Иван Камельских. При этом спрос на покупку таких домов и участков в 2020 году сильно вырос, подытожил он.
Из-за пандемии коронавируса россияне начали интересоваться не только покупкой, но и арендой загородных домов и дач. В 2020 году спрос на аренду загородных домов в Тюменской области вырос в 2,1 раза по сравнению с аналогичными показателями 2019 года. Спрос на загородную недвижимость в Свердловской области за год вырос в 2,2 раза.
Автор: Марина Федоровских
